О нас
Советы психоаналитика
Советы сексолога
Советы терапевта
 
Карта сайта
Он и она
Семья
Право
Власть
Потребитель

Ассоциация психологов и психоаналитиков, портал "Страна Советов"

в рамках проекта ЕС TAСIS -"Программа содействия демократии"

РФ. г. Новосибирск, ул. Красный проспект 74

электронная почта -str.sovetov@yandex.ru

 


Взыскание на жилье должника.

 

 

 

Можно ли обратить взыскание на имущество должника, если это частный дом и
он является единственным жильем этого гражданина?

 

Обратить взыскание на единственное жилье гражданина можно в одном единственном случае –
если это жилье приобретено в ипотеку под его залог

Есть дополнительное условие – все члены семьи должника должны дать нотариально заверенное
согласие освободить помещение по первому требованию собственника в случае обращения на
него взыскания

 

В иных случаях, будь-то просто кредитование под залог жилья или другая задолженность,
сделать это нельзя

 

В России действует несколько нормативно-правовых актов, которые затрагивают вопрос обращения
взыскания на жилую недвижимость:
Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Гражданско-процессуальный кодекс, Закон «Об ипотеке»

 

До недавнего времени наблюдалось определенное противоречие – ипотечный закон позволял обращать
взыскание на заложенное жилье, а Гражданский кодекс РФ запрещал

В новой редакции ст. 446 ГК РФ эта проблема снята - четко сказано о возможности обращения банком взыскания на предмет ипотеки –
жилое помещение, квартиру или дом, невзирая на тот факт, что это единственное пригодное для проживании этих людей место

 

Тем не менее, государством до сих пор не отработан практический механизм воплощения законодательных установлений в жизнь.

Так предполагается, что банк, являясь собственником жилья, может выселить из него прописанных жильцов, не беспокоясь о том, где они будут далее жить. Это проблема государства и муниципальных образований – предоставить таким гражданам жилье из маневренного фонда, который «на бумаге» существует, а по факту чаще всего отсутствует.

По общему правилу должник и его семья должны освободить дом в течение одного месяца с момента предъявления собственником жилья такого требования.

Но на руку должнику играет ст. 54 Закона «Об ипотеке», где говорится, что суд имеет право отсрочить обращение взыскания на жилье должника, если есть уважительные причины.

 

Отсрочка может составить до 1 года

Перечень уважительных причин не приводится - решать, что именно считать таковой причиной, может только суд, поэтому имеет смысл приводить во время разбирательства всевозможные доводы, среди которых то, что жилье - единственное имеющееся, в семье есть маленькие дети или пожилые люди и т.д.

Таким образом, у должника возникает возможность за период отсрочки решить свои финансовые проблемы и все же выплатить
банку долг, сохранив приобретенное по ипотеке жилье

 

Кредит под залог квартиры. Обращение взыскания на квартиру во внесудебном порядке ; Запрет на выезд из страны. Ограничения от приставов

Срок давности судебного решения ; Как ускорить работу судебных приставов исполнить решение суда ;

 

 


сайт " Страна Советов" создан свободной ассоциацией психологов и психоаналитиков. Солнечная система, третья планета, континент Евразия , РФ, г. Новосибирск. 2010